Mairena del Aljarafe, enclave privilegiado.

Residencial Mairena Edifissa se sitúa en Mairena del Aljarafe, un enclave privilegiado dentro de la primera corona metropolitana de Sevilla.
La promoción se localiza en la zona de expansión del municipio, el sector SR-4, el cual cuenta con excelentes conexiones por carretera y con la línea 1 de Metro de Sevilla. Además de la cercanía con la ciudad se Sevilla gracias a vivir a tan sólo 10 minutos, puedes disfrutar de la tranquilidad y la comodidad de residir en un entorno residencial.

A un paso de todos los servicios.

Residencial Mairena Edifissa se sitúa en un entorno que lo tiene todo. Podrá vivir en un entorno urbano consolidado y acceder fácilmente a colegios, institutos, centros médicos, instalaciones deportivas, centros comerciales como Metromar y el Parque Industrial y de Servicios Aljarafe. La promoción Mairena Edifissa conecta rápidamente con la A-8057 y la A-8055 para poder acceder a cualquiera de los municipios aledaños y a Sevilla capital.

Un diseño exclusivo en la zona.

Edifissa Mairena es una promoción de 15 viviendas unifamiliares pareadas, con un diseño exclusivo que apuesta por el espacio, la luz, la eficiencia energética y el confort.

Zonas comunes para toda la familia.

La urbanización interior se ha diseñado siguiendo un esquema de manzana cerrada, de forma que todas las viviendas envuelven el jardín interior comunitario en el que se dispone una gran zona ajardinada con servicios comunitarios. De esta forma se consigue un soleamiento óptimo en cada una de las viviendas además de procurar un entorno privado para el descanso y bienestar de cada familia. Estos servicios quedan recogidos en el centro de la urbanización para que todos los propietarios disfruten de
un acceso directo y cómo desde sus viviendas.

Tranquilidad y amplitud de espacios.

La promoción ofrece tranquilidad y amplitud de espacios.
Las viviendas constan de 4 dormitorios, 2 baños y un aseo, construidas en una amplia parcela, que van desde los 190m², con posibilidad de disponer de piscina privada en el jardín privado de cada
una de ellas. Además, las viviendas disponen de 2 plazas de aparcamiento en el interior de la parcela.

MEMORIA DE CALIDADES

Edificio

Estructura y cimentación

Cimentación con losa de hormigón armado (dependerá del estudio geotécnico). Estructura formada por pórticos de hormigón armado. Según especificaciones del proyecto y de acuerdo con el CTE y normativas de aplicación.

Albañilería

• Fachada enfoscada y pintada con pintura pétrea color blanco, con aislamiento térmico y acústico de acuerdo con el CTE y normativas de aplicación.
• Paramentos interiores de viviendas mediante tabiquería seca con aislamiento acústico.
• Medianeras entre viviendas, formadas por ladrillo cerámico y trasdosado autoportante de yeso laminado con aislamiento acústico en cada cara.

Cubierta

Cubierta plana no transitable, con impermeabilización de lámina asfáltica, aislamiento térmico, con formación de pendiente.

Carpintería exterior

• Puertas de entrada a las viviendas con cerradura de seguridad de última generación y bisagra antipalanca.
• Rejas y barreras de protección de acero laminado con protección anticorrosión y pintura de terminación. (Solo en planta baja).
• Carpintería exterior con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, tipo compacto de aluminio lacado con color, y persianas en todos los huecos, exceptuando baños y aseos.
• Puerta de acceso a portales en carpintería metálica para acristalar y esmaltar.

Vidrios

• Vidrio termo-acústico de doble hoja tipo climalit.
• Luna de vidrio incolora de 4 mm en carpintería interior.

Vivienda

Revestimientos horizontales

• Solería interior a elegir entre:
Opción 1: Pendiente decidir
Opción 2 pendiente decidir
• Solería cerámica de gres antideslizante en cocinas, lavaderos y aseos, e instalaciones.

Revestimientos verticales

• Paramentos verticales y falsos techos con pintura plástica lisa blanca lavable en paredes en toda la vivienda salvo en cuartos húmedos.
• Revestimientos cerámicos en cuartos húmedos, de primera calidad.

Carpintería interior

• Puertas de paso normalizadas practicables o correderas, según proyecto, lisas y lacadas.
• Frentes de armarios empotrados con puertas correderas y/o abatibles, según se indica en proyecto.

Pinturas

Pintura plástica lisa color blanco en interior de viviendas.

Urbanización

Zonas comunes

Las zonas comunes contarán con un acceso peatonal a la urbanización desde la calle.
Amplias zonas comunitarios con proyectos paisajístico de los jardines, iluminación y riego automático.
Zona de juegos infantiles equipados.
Viales y caminos que permitan la circulación entre los distintos juegos infantiles.

Jardines de uso privado

Cada una de las viviendas poseen su propio jardín privado, los jardines se entregarán según se describa en proyecto.
Los cerramientos con el exterior se realizarán según se defina en proyecto.
Los cerramientos de las parcelas privadas con las zonas comunes de la urbanización y las separaciones entre los jardines privados, se realizarán conforme al proyecto redactado.

Cerramiento

El cerramiento de la parcela, separación de jardines privados, cancelas de entrada a jardines privados de vivienda se realizarán conforme al proyecto y la normativa aplicable.

Instalaciones

Instalación de Fontanería, agua caliente sanitaria y sanitarios

• En interior de viviendas, conductos de cobre o polietileno, con coquillas aislantes en conductos de agua caliente.
• Grifería monomando en cuartos húmedos de primeras marcas.
• Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de primeras marcas.
• Bañeras y plato de ducha de gran formato.

Instalacion de Electricidad

• Instalación preparada para un grado de electrificación elevado según norma REBT 872/2002.
• Mecanismos eléctricos de primeras marcas.

Instalación de Climatización

• Instalación de climatización de aire frio y caliente en salón y dormitorios.

Instalación de Audiovisuales

• Instalación de telecomunicaciones conforme a la normativa vigente, con conexiones en todas las estancias de la vivienda, exceptuando baños.
• Telefonillo situado en la entrada de la parcela que comunica con los receptores interiores de la vivienda situados en vestíbulo.