Edificio «Puerta de San Roque». Vivienda 2º A

Las infografías y planos contenidos en esta promoción están basadas en un proyecto inicial, pudiendo sufrir modificaciones por motivos técnicos o jurídicos y a criterio de la dirección facultativa. El mobiliario y decoración de las infografías y planos, no está incluido en el producto.

MEMORIA DE CALIDADES

Para la ejecución del edificio se emplearán los materiales y características que se relacionan:

CIMENTACIÓN:

Se ejecutará mediante losa de canto constante de hormigón armado, según proyecto de ejecución.

ESTRUCTURA:

Se realizará con elementos de hormigón armado. Forjados planos unidireccionales, con viguetas realizadas in situ, entrevigados de bovedillas aligerantes de hormigón, mallazo de reparto y capa de compresión. 25+5/70. Según proyecto de ejecución.

CUBIERTA:

Las cubiertas Planas transitables se realizarán mediante formación de pendientes con mortero de cemento aligerado, impermeabilización con elementos asfálticos o PVC, aislamiento térmico extruido y terminación a base de plaquetas cerámicas.

Las cubiertas planas no transitables se realizarán con las mismas características que las anteriores pero con terminación de grava y fieltro de separación sobre el aislamiento.

FACHADAS:

Serán realizadas con ladrillo cerámico macizo perforado en ½ pié, revestido con mortero de cal color blanco, según criterio de la Dirección Facultativa, cámara de aire en su trasdós, colocándose aislamiento termo-acústico y hoja interior trasdosada mediante estructura autoportante de placas de cartón-yeso.

Fábrica revestida con mortero monocapa en fachadas a patios interiores y paños señalados entre huecos.

Formación de fábrica de tabicón de ladrillo hueco doble en cerramientos provisionales de locales.

CARPINTERÍA EXTERIOR:

Carpintería exterior en PVC de la casa REHAU serie S774 abisagrada y oscilo batiente modelo EURO-DESING 70 color blanco RAL 9010 con vidrio bajo emisivo 6-14-4 mm. Con cajón persiana de 185 en PVC doble pared y persianas de aluminio aisladas con inyectado de poliuretano la primera de base ancha, sobre precerco ancho de 135 mm.

PERSIANAS:

Enrollables de aluminio lacado en mismo color que la carpintería con cajón compacto de PVC.

CERRAJERÍA:

Puertas metálicas en trasteros, cuartos de instalaciones y accesos a local.

Barandillas de escaleras mediante pletinas, perfilería metálica y pasamanos de madera según diseño de la Dirección Facultativa.

Puerta abatible practicable de lamas metálicas, motorizado con brazo hidraúlico en acceso a garaje.

Puerta metálica acristalada en portal de acceso según diseño de la Dirección Facultativa.

CARPINTERÍA INTERIOR:

Puerta lacada en blanco con 4 fresados horizontales pico gorrión RAL 9003 modelo MML 4 de la casa Marcos Martínez Minguela. Las vidrieras de un solo vidrio modelo P1V MML4 z70. Herrajes de acero inox. Los armarios a juego con la carpintería en hojas correderas. Puerta de entrada blindada diseño igual al resto de carpintería con cerradura seguridad tres puntos. Translucidos en puertas de paso acristaladas.

PINTURAS INTERIORES:

Pintura en interiores lisa natural con tecnología de grafeno GRAPHENSTONE en paredes y techo. (Pintura ecológica de máxima calidad para interior, sin sustancias tóxicas y transpirable. Producto de alta calidad fabricado con tecnología Graphenstone. Contiene cal que actúa como conservante natural, eliminando así el uso de sustancias químicas y/o cancerígenas. Se aplica en construcción, repintados y es ideal para decorar interiores. Eliminación de bacterias, virus, hongos y protozoos en superficie durante 24 meses)

REVESTIMIENTO INTERIORES:

Se dispondrán falsos techos registrables en zonas necesarias para alojamientos y/o registro de instalaciones. Se colocarán falsos techos en zonas donde existan instalaciones colgadas.

TABIQUERÍA INTERIOR:

Formación de fábrica de ladrillo macizo perforado en ½ pié, aislamiento acústico y trasdosado mediante estructura autoportante de placas de cartón-yeso en separaciones de viviendas con zonas comunes y entre viviendas.

Tabiquería interior de viviendas mediante estructura autoportante y placas de cartón yeso con aislamiento acústico en su interior.

ACABADOS:

Aseo: alicatados, Baldocer, panel blanco brillo rectificado 33,3×100 R

Cocina: alicatados, Baldocer, panel neve satin rectificado 33,3×100 R

Baño 1: alicatados, Baldocer, panel delf avorio rectificado 33,3x100R y panel strive delf avorio rectificado 33,3x100R

Suelo vivienda: Finsa Finfloor Suprem Espiga Orleans.

Suelos trasteros. SNT modelo Detroit en Gris espesorado de 33×33 cm

Suelos de terrazas. Baldosa céramica prensada antideslizante Marca Benesol modelo Siena Gris 25×25 cm con rodapié del mismo material.

Solado zonas comunes: Piedra natural con rodapié del mismo material.

SANITARIOS:

Lavabo encimera de resina de poliéster de un seno con grifo Anta monomando.

Lavabo Urb.Y blanco de 56 sobre semipedestal con grifería Anta monomando.

Inodoro. Urb.Y 60 cisterna baja salida dual blanco con asiento amortiguado blanco.

Bañera de chapa marca Roca modelo Contesa más grifería baño/ducha monomando Anta.

Platos de ducha acrílico de 80x80x3,5 y de 120x80x3,5 cm más grifo de ducha monomando Anta.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA:

Según normativa, de acuerdo con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Cuadro de protección y toma de tierra. Instalación de TV-FM y teléfono en el salón, y cocina. Mecanismos según Dirección Facultativa.

INSTALACIONES ESPECIALES:

Agua caliente y Calefacción por caldera mural a gas independiente para cada vivienda, termostato de regulación de temperatura en salón. Radiadores de aluminio, con válvulas termostáticas en dormitorios.

Preinstalación de aire acondicionado en vivienda excepto en cocinas, baños y aseo.