Residencial «Mairena». Vivienda 12

Las infografías y planos contenidos en esta promoción están basadas en un proyecto inicial, pudiendo sufrir modificaciones por motivos técnicos o jurídicos y a criterio de la dirección facultativa. El mobiliario y decoración de las infografías y planos, no está incluido en el producto.

MEMORIA DE CALIDADES

Edificio

Estructura y cimentación

Cimentación con losa de hormigón armado (dependerá del estudio geotécnico). Estructura formada por pórticos de hormigón armado. Según especificaciones del proyecto y de acuerdo con el CTE y normativas de aplicación.

Albañilería

• Fachada enfoscada y pintada con pintura pétrea color blanco, con aislamiento térmico y acústico de acuerdo con el CTE y normativas de aplicación.
• Paramentos interiores de viviendas mediante tabiquería seca con aislamiento acústico.
• Medianeras entre viviendas, formadas por ladrillo cerámico y trasdosado autoportante de yeso laminado con aislamiento acústico en cada cara.

Cubierta

Cubierta plana no transitable, con impermeabilización de lámina asfáltica, aislamiento térmico, con formación de pendiente.

Carpintería exterior

• Puertas de entrada a las viviendas con cerradura de seguridad de última generación y bisagra antipalanca.
• Rejas y barreras de protección de acero laminado con protección anticorrosión y pintura de terminación. (Solo en planta baja).
• Carpintería exterior con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, tipo compacto de aluminio lacado con color, y persianas en todos los huecos, exceptuando baños y aseos.
• Puerta de acceso a portales en carpintería metálica para acristalar y esmaltar.

Vidrios

• Vidrio termo-acústico de doble hoja tipo climalit.
• Luna de vidrio incolora de 4 mm en carpintería interior.

Vivienda

Revestimientos horizontales

• Solería interior a elegir entre:
Opción 1: Pendiente decidir
Opción 2 pendiente decidir
• Solería cerámica de gres antideslizante en cocinas, lavaderos y aseos, e instalaciones.

Revestimientos verticales

• Paramentos verticales y falsos techos con pintura plástica lisa blanca lavable en paredes en toda la vivienda salvo en cuartos húmedos.
• Revestimientos cerámicos en cuartos húmedos, de primera calidad.

Carpintería interior

• Puertas de paso normalizadas practicables o correderas, según proyecto, lisas y lacadas.
• Frentes de armarios empotrados con puertas correderas y/o abatibles, según se indica en proyecto.

Pinturas

Pintura plástica lisa color blanco en interior de viviendas.

Urbanización

Zonas comunes

Las zonas comunes contarán con un acceso peatonal a la urbanización desde la calle.
Amplias zonas comunitarios con proyectos paisajístico de los jardines, iluminación y riego automático.
Zona de juegos infantiles equipados.
Viales y caminos que permitan la circulación entre los distintos juegos infantiles.

Jardines de uso privado

Cada una de las viviendas poseen su propio jardín privado, los jardines se entregarán según se describa en proyecto.
Los cerramientos con el exterior se realizarán según se defina en proyecto.
Los cerramientos de las parcelas privadas con las zonas comunes de la urbanización y las separaciones entre los jardines privados, se realizarán conforme al proyecto redactado.

Cerramiento

El cerramiento de la parcela, separación de jardines privados, cancelas de entrada a jardines privados de vivienda se realizarán conforme al proyecto y la normativa aplicable.

Instalaciones

Instalación de Fontanería, agua caliente sanitaria y sanitarios

• En interior de viviendas, conductos de cobre o polietileno, con coquillas aislantes en conductos de agua caliente.
• Grifería monomando en cuartos húmedos de primeras marcas.
• Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de primeras marcas.
• Bañeras y plato de ducha de gran formato.

Instalacion de Electricidad

• Instalación preparada para un grado de electrificación elevado según norma REBT 872/2002.
• Mecanismos eléctricos de primeras marcas.

Instalación de Climatización

• Instalación de climatización de aire frio y caliente en salón y dormitorios.

Instalación de Audiovisuales

• Instalación de telecomunicaciones conforme a la normativa vigente, con conexiones en todas las estancias de la vivienda, exceptuando baños.
• Telefonillo situado en la entrada de la parcela que comunica con los receptores interiores de la vivienda situados en vestíbulo.

• Dossier MAIRENA EDIFISSA 11_09_2019
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